多维度评分 / 横向对比 / 可视化分析 / 投资决策辅助
在资产总览中点击卡片右上角圆圈选中要对比的房源（2~5套）
基于阿里拍卖4套已成交房产的213次真实出价记录分析
核心逻辑：法拍竞拍者都是理性人（已缴保证金、已做尽调），不会被大额加价吓退，只按自身预算上限决策。
预算利用：200万到220万预算，以5000/次加价可出价40次；若用5万/次只有4次机会。
大额加价的代价：数据中大额加价者累计浪费¥5~10万，既没吓退对手，又压缩了自己的出价空间。
操作步骤：9:50准备 → 9:55~9:58首次出价 → 触发5分钟延时 → 每回合第3~4分钟跟价
数据支撑：赢家首次出价时间集中在截止前5~6分钟，而提前30分钟以上出价者全部落败。
心理优势：减少信息暴露、避免心理消耗、保留对局面的观察窗口。
| 房产 | 类型 | 起拍价 | 成交价 | 溢价率 | 加价幅度 | 出价次数 | 竞拍人数 | 延时 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 揽江苑9幢402室 | 二拍 | 368万 | 405.2万 | 10.1% | 3,000 | 96 | 3人 | 95次 |
| 凤凰苑2幢301室 | 一拍 | 195万 | 226.5万 | 16.2% | 5,000 | 52 | 5人 | 51次 |
| 孔雀苑31幢403室 | 二拍 | 152.88万 | 180.88万 | 18.3% | 10,000 | 28 | 7人 | 26次 |
| 孔雀苑30幢1103室 | 一拍 | 210万 | 251万 | 19.5% | 10,000 | 37 | 6人 | 31次 |
起拍195万 | 成交226.5万 | 加价幅度¥5,000 | 5人竞拍
| 竞买号 | 出价次数 | 策略 | 浪费额 | 结果 |
|---|---|---|---|---|
| J0154 | 20次 | 全程最低加价 5,000 | ¥0 | 赢家 |
| W4911 | 18次 | 6次大额(最高25,000) | ¥60,000 | 出局 |
| L7853 | 1次 | 最低加价 | ¥0 | 出局 |
| T6693 | 1次 | 最低加价 | ¥0 | 出局 |
起拍210万 | 成交251万 | 计划截止次日10:00 | 6人竞拍
| 竞买号 | 首次出价 | 相对截止 | 结果 |
|---|---|---|---|
| Z6511 | 前一天 10:04 | 提前24小时 | 出局 |
| D7220 | 前一天 10:09 | 提前24小时 | 出局 |
| J3453 | 当天 08:34 | 提前85分钟 | 出局 |
| P4570 | 当天 09:55 | 截止前5分钟 | 赢家 |
| U9145 | 当天 09:56 | 截止前4分钟 | 出局 |
| C9423 | 当天 10:06 | 截止后7分钟 | 出局 |
样本平均溢价率：16.0%
你的预算溢价率：10.0%（200万→220万）
预算充裕度评估：偏紧
最大出价次数（5000/次）：40次
围观 <5000 次 → 竞争较小，胜率高
围观 5000~10000 次 → 中等竞争
围观 >10000 次 → 激烈竞争，需充足预算
报名人数 ≤2人 → 大概率低溢价成交
方式一（推荐）：在 QoderWork 对话中发送房产地址或阿里拍卖链接，AI 自动采集信息、评分并保存到本页面
方式二：点击页面顶部「录入资产」按钮，手动填写信息